记者昨日获知，一个“来自湖南长沙的内地资金团”，有意出手购置恒基地产位于香港南区赫兰道的四座独立洋房，整个投资涉及金额将超过27亿元人民币。“这件事是真的，是湖南当地一家上市公司牵头的投资，还包括上市公司。”在电话里，一位不愿透露姓名的投资界人士语气肯定地说。
记者通过可靠途径获悉，这次进军香港楼市的湖南资金团，由一家上市公司牵头，亦有本地著名民营企业参与。坊间传言，在香港浸淫多年的湖南籍富豪庄胜集团总裁周建和也参与其中，甚至扮演着牵线搭桥的角色。
另有传言称，8月9日恒基地产高层赴长沙与该投资方进行洽商，除了早前已锁定位于赫兰道11至12号4座独立洋房外，还一揽子包括数间干德道39号特色楼层。“新进展”合作涉及金额逾27亿元，单价折合为“惊人”的64.58万元/平方米。
据悉，这个准买家已经准备了购买文件，待细节落实时便可以正式进行买卖交易程序。如果该行动落定，将成为香港近年来单一豪宅的“最大单”。
巧合：“长沙联展”就含“目标物业”
27亿元巨资买楼，即使“首付”一成，也要付现金2.7亿元。这对于任何一家公司——即使是上市公司，在现金流重于一切的当下时间节点来说，要拿出这笔钱都非易事。
“如果说法属实，从经济实力来看，能够在此刻拿出巨额资金购房的长沙当地企业可能只有远大集团、华菱集团、三一集团、中联重科等少数几家企业。但从操作来看，不太可能是国企，因为这涉及到直接对外投资，相反，一些自誉为‘敢为天下先’的长沙民营企业可能性极大。”长沙一资深财经界人士对记者如是分析，“远大集团和三一集团参与的‘嫌疑’最大。”
不过，记者致电三一、中联、华菱等数家卷入传言的上市公司高管，他们均否认了该消息，认为“买楼”根本不可能，甚至有人直接称传言为“很扯淡”。
“应该是一次联合投资。我倒是觉得一切皆有可能。”上述财经人士笑言，湖南人自己的“炒房团”出现不是不可能，这次动作之大可谓盖过了“温州团”。
巧合的是，恒基地产在香港的几大项目将于8月14日到长沙进行“联展”推介，其中就包括赫兰道11号洋房以及干德道39号，另外还有位于沙田半山的豪宅名家汇。
也有长沙地产业内人士认为仅仅是恒基地产为配合长沙联展的一次炒作，记者就此求证，恒基长沙项目相关负责人表示，“现在还不方便透露任何消息”。
内地资金推高香港楼市
“由于内地资金对香港豪宅信心高，而且价格也不算脱离现实，对豪宅后市加强信心，香港豪宅价格可望看高一线。”罗晓标认为，从湖南的角度来说，以前还没听说过有如此规模的投资香港楼市行动，有一些也是零散的。
种种迹象表明，不仅是香港人近期在内地投资高端物业，寻找“生财之道”的内地资金开始热切关注香港楼市，“包括一些以实体经济为名的银行贷款可能潜入了香港的楼市。”（本报记者邵中兵实习生单文贤长沙报道）
来源：潇湘晨报